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调整规划

田禾关注着家乡超级台风,给老母亲一天打一个电话。他听母亲讲暴雨淹了农田,树木的学生耕田被洪水冲走,幸好被游镇长救起来的事。田禾同胡文章通了电话,得知事情确实,而且游世方还受了伤。田禾第三天打电话慰问游世方,两人还在电话里开玩笑。游世方告诉田禾,胡文章这次向他检讨,象孙子一样,他报了高中时的一箭之仇。田禾戏称游镇长大难不死,必有后福!

福建沿海台风高发期是七、八、九三个月。这次台风过后,天气转凉了,台风季节也过去了。台风“彩虹”不在罗源湾一带登陆,马海经济损失不是很大。大家又恢复过去的生活,不用再担心台风来袭了。

湖南的天气也受台风影响,下了一场雨,气温又降低了。金安市新市政府工地的三栋大楼外墙贴砖已完工,外架也拆完了。内部的水电、门窗、涂料等等正从上到下一层层装修下来;附属的道路硬化、消防、绿化等工程都进场施工了,竣工资料正在整理中,大家正卯足劲赶在十二月一日前通过竣工验收。

关书记很关心这个市重点工程,再次到工地来视察。他对工程进度、质量很满意,对陪同的田禾赞赏有加,两个人以大楼为背景照一张合影。第二天,金安日报一版刊登一篇新闻报道,赞扬以田禾为代表的湖南福隆建设集团公司高层,高度重视金安市新政府工程建设,严格按照合同要求,统筹安排、缜密实施、全力以赴,无条件保证工程按期完成。赞美建筑工人努力克服困难,在有限的时间内做一次次强有力的冲刺,严格按照公司部署,保质保量按期完成各项任务。最后,记者充满激情地鼓励建设者:“······好风凭借力,征鼓催人急。新市政府建设攻坚战的号角已吹响,胜利的曙光就在前方。市委市政府相信,只要你们继续团结一心、奋力拼搏,就一定能克服重重困难,取得项目建设工期和质量的双丰收,不辜负六百万金安人民对你们的厚望······”报道还附上关书记和田禾的合影照。

田禾对新市政府建设项目是全身心投入,对工程的进度和质量严格把关。眼看工程即将完工,他心里轻松了许多。但旧市政府地块的挂牌手续办理,田禾重视不够。他总以为土地挂牌前的手续办理,是市政府下属的城投集团公司、国土局、规划局、省市政府、土地交易中心等单位内部走程序,这边有陈放跟踪,那边有程秘书长督促,应该是没问题。现在城投公司报给规划局的用地规划还没有审批下来,还要组织专家论证评审,手续办理进展缓慢,田禾开始急了。他听说程秘书长可能会调到其他地级市任职,再不抓紧可能更麻烦。田禾清楚知道自己没有给陈放面子,陈放怀恨在心,工作磨洋工,找他没什么用,还是自己出马力度大一些。

田禾打电话给程秘书长:“秘书长,周六晚上有空吗?我们小聚一下如何?”

“好啊,可以!你给小文装修项目,她也想当面感谢你。最近工作进展顺利吗?”程秘书长很久没同田禾联系了,接到田禾电话很高兴。最近他心情很好,省里主要领导找他谈过话了,要调他到省城边的安德市当代理市长。

“新政府工程项目进展顺利,旧政府地块挂牌手续进展缓慢。”田禾同程秘书长是老朋友了,讲话比较随便。

“哦,我最近工作忙,这边工作过问少了。你说,那个环节又出了问题?”程秘书长问。

“市规划局用地规划卡住了。”田禾大胆回答。

“要我做什么?”程秘书长直接问。

“周六小聚,你出面邀请规划局郑局长参加,可以吗?”

“我邀请可以,可能他不会来。”

“为什么?”

“他办公室被别人泼了粪,现在还有几个人在他的办公室门口堵他······”

过了一个小时,程秘书长回电话给田禾:郑局长周六要去长沙,没时间,抱歉。他周二上午去我办公室汇报工作。

周六晚上,田禾带着连芬和程秘书长、小文在流水山庄的别墅里聚会。田禾详细介绍了旧政府地块用地规划办不下来的原因,请求召开协调会,解决以上问题。程秘书长满口答应。

田禾和程秘书长都是中文专业出身,志趣相投,有很多共同语言。他们谈文学艺术、谈社会人生,共同信奉的做人底线是:法律底线不能碰、道德底线不能碰。每次同程秘书长相见,是田禾心情最舒畅、精神最放松时候。四个人喝完酒后,余兴未尽,小文提议打麻将,四个人刚好凑成一桌。别墅里有娱乐室,四个人打起麻将,最后夜宿别墅,第二天才回家。

周二上午,规划局郑局长抱着资料,准时来到程秘书长办公室。程秘书长看见郑局长象苦瓜一样的脸,暗自好笑:

“教授,又遇到什么兵,有理说不清?”

“两家旧房改建不符合规划方案,工程科不审批,他们堵在我办公室门口,向我要规划许可证,怎么解释都没用,真烦人!”

“他们是保安亲戚吗?”

“不是。我看见他们在大门口吵吵闹闹,不雅观,就叫保安放他们上来。“

“你这种高尚风格,以后怎么工作,你考虑过了吗?”

“我考虑过了,敢来政府部门闹事的人极少,正常反映问题的人不让他进来,讲不过去。”

“上次办公室被人泼粪,成了金安市一个大笑话,你还不怕?”

“这种人极少,我在规划局六年了才见这么一个。”

“你呀你,真是秀才!”

郑局长以前是湖南大学建筑系讲师,后来作为高级人才被金安市引进任市规划局总规划师,两年后任副局长,四年后任局长。郑讲师到金安六年了,身份地位变了,但书生意气不变,还是那么固执、率真,是金安官场的一个另类,人们戏称“秀才”。

程秘书长比较喜欢忠厚老实、没有城府的郑局长。他亲自泡一杯茶给郑局长,开门见山地问:“旧市政府地块开发,捆绑新市政府建设,同样是市政府重点工程。我是这个项目领导小组组长,现在旧政府地块用地规划迟迟批不下来,到底什么原因?”

郑局长解释:“市委背后的回龙山,我们规划局规划不破坏山体,把它建成公园。开发商金凤公司要求挖掉部分山体,一半修建公园,一半作为建设用地建房子。一直协调不成。”

“金凤公司理由呢?”

“他们认为住宅小区内公园四十亩太大了,没必要那么大。二十亩作为绿化用地修公园,二十亩作为建设用地建房子,既有公园又不浪费土地,两不误。”

“你们规划局的依据呢?”

“我们依据《金安市城区山体保护规划》文件,不破坏山体,将回龙山建成开放式公园,供广大市民游览锻炼使用,既不违反政策又顺应民意,多好的事!”

“开发商的利益有受到损害吗?”

“没有。容积率就那么多,开发商可以把多层设计成小高层,小高层设计成高层,开发面积不变,怎么会损失呢?回龙山是在地块的红线内,但那是林地不是建设用地,我们打个擦边球,算绿化用地,开发商是赚了而不是亏了。”

“现在是他们将林地的一半申请变性为建设用地,省林业厅和市国土局审批同意了,他们交钱了!”

“那是开发商事先不咨询我们,活该!市林业局、国土局做好人、乱审批,最后把难题推给规划局,让我们做坏人,乱搞!”

“我今天特意找你,听听你的意见,怎么办?”

“我们规划局不想背黑锅,我不想让老百姓戳我的脊梁骨。不过我有个想法,开放式公园建设,由政府来投资,市民共享。开发商不出钱;小区内的住户也可享用;这样市政府、开发商、市民三方得利,这是最好选项。”

“那小区安全能保证吗?”

“这个简单。小区做围墙,北面开个门,设个岗亭,坐个保安就好了。”

“好,我知道了。下周我们开个协调会,张副市长主持,城投公司、林业局、国土局、规划局、开发商参加,我出席。你们规划局拿出一个切实可行的规划方案,各个单位相互配合,工作尽量往前推进。”

“好的。”郑局长退出程秘书长的会客室。

下午,田禾来到程秘书长办公室。得知上午程秘书长和郑局长谈话结果,田禾心想郑局长这个秀才还真有才。公园由政府投资建设,一定豪华高端,比自己掏钱修私家公园肯定大气多了。这样公司不用掏一分钱,坐享其成,而且还可利用这个公园做广告,提高房价,大赚一笔,何乐而不为。田禾后悔以前一心只想增加土地面积,靠公园旁边建楼王多赚钱,土地变性折腾了两个多月,做的都是无用功,既浪费金钱又浪费时间,田禾真想给自己狠狠摔一个嘴巴。

田禾虽然恶补房地产开发方面的知识,也虚心请教专业人士,但毕竟不是专业。郑局长是城市规划的专家,他站在专业角度、以发展的眼光,考虑各方利益,统筹规划,解决了困扰田禾很久的问题。田禾过去相信城投集团张副总做的规划,没有请教郑局长,他感到懊悔。

田禾同意郑局长的方案,请求程秘书长召开协调会,尽快给公园建设立项,到时,金凤房地产公司一定赞助。程秘书长看见田禾同意这个方案,很高兴,答应他的请求。

回到公司后,田禾起草一份《关于要求召开回龙城开发建设协调会的报告》。在第一次董事会时候,田禾建议旧市政府项目取名为“回龙城”,一,这个项目在回龙山下,全市的人都知道;二,“龙”象征祥瑞、是中华民族的图腾,寓意好;三,回龙山是城市龙脉所在,是风水宝地,居住此地,意味着家庭事业好运连连、兴旺发达。蔡东峰建议取名为“中央城”,因为旧市政府在金安市中心,取“中央城”名字大气、权威,有唯我独尊的霸气。杨秀夫和严小莺觉得两个名字都好,以后请个风水师来确定。田禾比较忙,没有请风水师,所以小区名字一直没有定下来。现在田禾写报告,暂且把小区命名为“回龙城”。

田禾把写好的报告交给城投集团张副总,张副总以城投集团的名义上报给张副市长。在程秘书长的催促下,仅仅过了一周,“回龙城开发建设协调会”在市政府三楼会议室召开了。

主管城建张副市长主持会议,市城投公司、林业局、国土局、规划局、开发商、程秘书长参加。会议同意了市规划局提出的规划方案,回龙山公园建设由市城投集团投资,争取尽快立项。”回龙城”的开发建设是市政府重点工程,各个单位要有责任感和紧迫感,加快项目推进速度,确保重点项目任务圆满完成,为全市人民交上一份满意的答卷。

协调会开后,田禾把主要精力放在办理“回龙城”挂牌的手续上。(未完待续)

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