女性在理财时，若是想把一笔比较富余的资金从存储中抽出来，让其“钱生钱”，那么就一定要找好方向，懂得金钱如何才能比较稳当地进行升值。
1．房地产成为金钱升值大方向
有一项调查显示：78%的人无计划地支配自己的个人资产，其中50%以上的人对个人财产有意识，但没有计划。她们要么存款，要么投资股票，比较随意地调整自己的投资，很少有计划地对自己的资产进行风险及收益评估。当她们谈到理财时，就会说不出个所以然，显然，很多观念上的陈旧和理财视野上的狭窄就限制了她们个人财富的增加。
有一个正确的理财计划，对女性来说是让金钱升值的最佳方式，并且在这个过程中要选择好一个正确的理财方式或者理财投资计划。其中有条件的女性投资房地产是个不二的选择。房地产投资是目前升值潜力非常大、资本积累快速的一种投资和理财方式。它能为投资者带来高额的回报率，女性在投资房地产时要制订出相应的投资计划，需要丰富的实践经验和专业的投资眼光。作为一个投资者来说，谁都希望自己的房产能不断升值。这就要考虑到房产所牵连的位置、商业环境、生活环境、配套设施、物业管理和建筑风格等。要在房地产投资中掌握一些技巧，避免房地产投资的盲目性和风险性。
投资房地产，要在合适的时间以较低的价格介入有潜力的房产，在价格高涨中及时脱手。当然在这个过程中，看见别人都“出手”时，要做个冷静的旁观者，以静制动，思考成熟后再做决定。
炒卖楼花时，要选准有升值潜力的期楼，在楼花抛售之初买进，待机转卖，从买卖交易中赚取差价。在这个过程中，注意本地房地产的走势与行情，是成功炒卖楼花的前提。
尝试二手房的交易，二手房因具备“价格低、地段优势明显、物业配套设施齐全”等特点逐渐受到投资者的青睐。二手房大多都是在一些小区里，小区的会所虽很成熟，但可能会不太完善，所以选择市政配套和生活配套设施完善的成熟住宅小区很重要。在此需要注意的是，小区周边是否有发达的交通和充足的停车位，项目的户型设计是否可以稍做一些改造就能使其升值，这些细节都不能被忽略。
房产的以旧翻新，是买来或租用旧楼，投入一笔钱对其进行装修，提高楼房的附加价值，然后将装修一新的楼盘出售或者是转租。此时，要注意的问题是，投资者应尽可能地去选择一些地段好、容易租售的旧楼，比如一些学校、集市或者闹市区的附近，这些周边延伸的地方比较好交易。此外，在装修布局方面要结合地段经营状况以及房屋建筑结构，确定装修之后楼宇的实用性以及目标顾客，从而能避免盲目装修。
以房换房也是一种房产交易策略，主要是在看准了一处比较有升值潜力的房产后，洞察先机，在别人还没有意识到房产升值前，以优厚的条件采取以房换房的方式获得房产，等到时机成熟的时候再进行转售或出租，从中获利。通常来说，是换进门面或即将动迁的房产，在操作过程中注意获取的规划信息要准确和机密。
房产投资是目前各种投资方式中升值潜力最大的一种投资方式，也是一种使资本快速累积的理财方式。世界上有90%的富翁都是通过房地产投资致富的，其中也有很多女性。
．掌握金钱升值工具
世界第一富豪“股神”巴菲特曾说，投资理财的关键不在于智商，不在于技巧，而在于习惯、性格和脾气。投资性格是一个综合的体现，表现为持之以恒——再好的资产也需要时间才能增值；自我控制——择取最适当的时机、最适宜的品种介入；积极进取——投资理财力求深入，三思而行。所以投资理财就像是做人一样，要根据自己的性格特征选择适合自己的理财项目。
有一种理财工具是购买基金，如今，随着贷款负利率的出现和股市的转暖，“有钱存银行还不如拿去购买基金”成为了很多女性的一种共识，对于她们来说，买股票就好比是赌博，可能一两次能碰到好运气获得收益，但从长远来看，更多的女性投资者对市场变化并不太具备敏锐性，容易受到损失。而基金的投资从各个方面来说，更适合女性投资者理财。
首先，对于女性来说，基金投资的起点很低，也就是说想购买基金的女性不一定要非常阔绰，它的门槛决定了它的普遍性。如此一来，女性投资者就可以灵活加入基金，使闲散的资金得到合理利用，实现增值。女性通常都有求稳的心理，而基金的操作都是由专业的基金经理或投资顾问来进行，他们能对国内外的经济形势、产业情况做一个了解和分析，因此所经营的基金投资回报率也比较高。
其次，基金具有更好的流动性，主要是投资者买入和卖出基金份额的时间比较短，能够很快很方便地实现资金周转，又不会引起基金价格的波动，不会像股票那样给投资者带来巨大的损失。
最后，基金的一个优点就是风险分散，因为基金总是将资金分散投资于各种股票或者其他证券。比如美国就有法律规定，基金投资于某一证券的总金额不得超过基金总资产净值的5%，持有的某一证券的比例不得超过该证券发现额的10%。基金公司一般持有数十或数百种股票，这样才不会因为某一种或者某几种股票的暴跌而造成致命的损失。
除了购买基金以外，对黄金的投资也非常适合女性，所谓“盛世古玩，乱世黄金”，无论处于何时，黄金依旧有价值，所以它时常被比喻成家庭理财的“稳压器”，也是女性不错的理财之道。007年，黄金价格日日攀升，创下了近几年来的新高，黄金投资的不菲收益令许多投资人尝到甜味。
很多女性都比较喜欢账面黄金交易，因为既可以满足获利的愿望，又可以降低投资成本。在这个投资的过程中，女性投资者应该注意，金条的保管，需要租赁保险箱，这笔费用不能小视。实物金条的交割和保管，都会影响相关的投资成本。实物金条交割要提前通知银行，并支付相应的交割费用。
黄金饰品通常受女性投资者的喜爱，老一辈的人则喜欢用黄金饰品作为“传家宝”世代相传。但是随着黄金加工工艺和现代设计理念的发展，样式不断翻新，如果从投资的角度看，用黄金饰品作为黄金投资的主要手段并不是非常合适。
无论是购买基金还是黄金投资，对于女性来说，只要找到适合自己的理财升值工具，将工具为己所用，那么，资金就能在你的掌握中得到升值。（未完待续）